Prodajemo dvosoban stan u prizemlju urbane vile u visokoj fazi izgradnji.
LOKACIJA:
Pozicioniran u ulici Kralja Zvonimira 62, Čepin, na glavnoj cesti. U krugu od 500 m nalaze se pošta, škola, vrtić, trgovine te autobusna stanica, što ga čini izuzetno pogodnim za obiteljsko stanovanje. Blizina svih potrebnih sadržaja te javnog prijevoza osigurava ugodan život. Ulica prolazi kroz fazu modernizacije s novom infrastrukturom, pločnicima i kolnikom, što će dodatno unaprijediti izgled lokacije.
ROK ZAVRŠETKA:
Predmetna zgrada bit će dovršena u lipnju 2025. godine.
CIJENA:
Cijena je definirana na bazi 2.200,00 €/m², uz mogućnost smanjenja za veća avansna plaćanja (iznad 50%). Kupnja je moguća stambenim kreditom po završetku građevine, uz kaparu pri potpisu predugovora.
O STANU:
Predmetni stan ima ukupnu obračunsku površinu od 81 m². Sastoji se od sljedećih prostorija:
- Hodnik - 8,50 m²
- Dnevni boravak - 19,20 m²
- Kuhinja, blagovaonica - 16,60 m²
- Dječja soba - 10,20 m²
- Spavaća soba - 11,34 m²
- Mala kupaonica - 2,40 m²
- Garderoba - 2,10 m²
- Kotlovnica - 1,20 m²
- Kupaonica - 5,30 m²
- Lođa - 4,20 m² (5,60 m² x 0,75)
Stan također uključuje garažu (18 m²) i parkirno mjesto ispred garaže, koji nisu uračunati u ukupnu kvadraturu stana. Tu je i zajednička prostorija za bicikle i romobile, što dodatno povećava funkcionalnost stambenog prostora.
Stan također uključuje garažu (18 m²) i parkirno mjesto ispred garaže, koji nisu uračunati u ukupnu kvadraturu stana. Tu je i zajednička prostorija za bicikle i romobile, što dodatno povećava funkcionalnost stambenog prostora.
Zgrada je projektirana kao suvremena novogradnja, s primjenom vrhunskih materijala te modernih i energetski učinkovitih tehnoloških rješenja. Vrhunski sustav grijanja i hlađenja, u potpunosti oslonjen na Bosch dizalice topline i Bosch inverter klima uređaje, osigurava optimalnu ugodnost u kombinaciji s velikim staklenim plohama i pogodnom dvostranom orijentacijom. Podno grijanje je prilagođeno troslojnom parketu, dok su podne obloge vrhunskog parketa 1. klase i talijanskih pločica 1. klase.
Zgrada koristi isključivo električnu energiju, bez plina, a svaki stan je opremljen solarnim panelima za proizvodnju električne energije. Dodatno, svaki stan ima pročišćivač vode, čime se osigurava visoka kvaliteta pitke vode.
Sustav grijanja uključuje podno grijanje s termostatskim upravljanjem iz svake prostorije, a klima uređaji su postavljeni u svakoj prostoriji za maksimalnu udobnost. PVC troslojna stolarija pruža vrhunsku zaštitu od buke i vanjskih temperatura, a opremljena je aluminijskim roletama s ispunom pokretanom elektromotorom. Fasada je izrađena od stiropora debljine 15 cm prema ETICS normi, što u kombinaciji s vrhunskom stolarijom i solarnim panelima osigurava izuzetan komfor stanovanja. Ograde su izrađene od aluminija, a svaki stan je dodatno opremljen dimnjakom za kamin, omogućujući dodatan nivo udobnosti i atmosfere za buduće stanare.